Bunte Häuser

Das Effizienzhaus 40 für Neubauten: Alle Infos zu Anforderungen und Konditionen für Förderungen

Der Bund fördert über das BEG besonders energieeffiziente Neubauten im Rahmen des Effizienhaus-Programms und vergibt Kredite und Direktzuschüsse im Rahmen der Programme 261/262 oder 461. Hier geben wir Ihnen einen Überblick über alles, was Sie wissen müssen: Was versteht man unter einem KfW-Effizienzhaus 40? Und wie profitieren Sie von der Förderung? Ziel ist ein Neubau, der eine hochwertige Gebäudehülle mit einer besonders effektiven Anlagentechnik kombiniert.

Die Anforderungen der Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude lassen sich in die beiden Kategorien Gebäudehülle und Anlagentechnik aufteilen

Anforderungen der BEG an die Gebäudehülle

Gebäudehülle

Für die Ausführung der einzelnen Bauteile gibt es keine genauen Vorgaben. Die Wärmeverluste (Transmissionswärmeverluste) des gesamten Gebäudes dürfen die vorgegebenen Höchstwerte nicht überschreiten. Neben den eingesetzten Materialien spielt die Bewertung der Wärmebrücken eine wichtige Rolle. Durch eine detaillierte Wärmebrückenberechnung können die Transmissionswerte häufig erheblich reduziert werden.

Eine Besonderheit ist die neue NH-Zertifizierung

Effizienzhaus NH

Die neue BEG-Novelle ermöglicht es Bauherren zu fördern, die gezielt mit nachhaltigen Materialien bauen wollen. Möchte man den zusätzlichen 2,5%-Bonus für das NH-Paket, also das Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude erhalten, übernimmt die Zertifizierungsstelle die Aufgabe, die Baumaßnahmen mit den Anforderungen an die Durchführung und die Materialien abzugleichen. Eine Ausstellung dieser Klasse mittels Nachhaltigkeitszertifikat erfolgt nur bei Neubauten. Kombinationen aus EE- und der Nachhaltigkeitsklasse sind nicht vorgesehen.

Anforderungen der KfW an die Anlagentechnik

Die hohen Anforderungen des KfW 40 Standards können mit verschiedenen Anlagenkonzepten erreicht werden. Grundsätzlich ist es erforderlich einen hohen regenerativen Anteil zu erreichen. Auf diese Weise wir der Primärenergiebedarf reduziert. Diese Wärmeerzeuger führen zu einer guten Anlagenbewertung:

  • Wärmepumpen

    • Mit Erdsondenbohrung oder Flächenkollektor
    • Mit Außeneinheit (Luft-Wärmepumpen)
  • Brennstoffzellen
  • Biomasse
    • Pelletanlagen

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt ebenfalls zur Steigerung der Energieeffizienz und somit zu einer besseren Bewertung der Anlagentechnik (Primärenergiefaktor) bei. Auch eine Kombination aus einer Brennwertanlage (Gas oder Öl) und einer heizungsunterstützten Solaranlage kann die Anforderungen erfüllen. Allerdings führt die Berechnung häufig zu sehr großen Kollektorflächen, die technisch nicht immer die beste Lösung darstellen.

Förderung der KfW

Ab dem 24.01.2020

Die Umsetzung der Maßnahmen finanziert die Kfw bei Ihrem Neubau mit einem interessanten Darlehen. Dank Tilgungszuschuss sparen Sie bis zu 24.000 Euro.

  • 120.000 Euro Kredit je Wohneinheit

  • ab 0,75 % effektiver Jahreszins

  • Tilgungszuschuss 20% ⇒ bis zu 24 000 Euro

Ab dem 01.07.2021

  • In der neuen BEG-Richtlinie ist zusätzlich zu den bekannten Bedingungen eine weitere Möglichkeit der Inanspruchnahme geschaffen worden.
    Die sogenannten Effizienzhaus EE-Klassen.
    Eine „Effizienzhaus EE“-Klasse wird erreicht, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 % des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen. Bei Erreichen einer EE-Klasse beim Effizienzhaus 55 erhöht sich der Kreditrahmen und der Tilgungszuschuss wie folgt:

  • 150.000 Euro Kredit ja Wohneinheit
  • ab 0,66 % effektiver Jahreszins
  • Tilgungszuschuss 17,5% ⇒ bis zu 26.250 Euro
  • Die Fördermittel gibt es wahlweise als Kredit mit Tilgungszuschuss (KfW) oder als Direktzuschuss (BAFA) in gleicher Höhe.

50% Zuschuss

Immer dann, wenn Sie für ein Vorhaben KfW- Fördermittel nutzen, werden 50% der Baubegleitungskosten gefördert.
Pro Bauvorhaben erhalten Sie eine Förderung von bis zu 4 000 €.

Sie profitieren von:

  • Tilgungszuschuss von 20%
  • Effektiver Jahreszins ab 0,75%
  • Baubegleitung durch einen unabhängigen Experten

Wir bieten:

  • persönliche Ansprechpartner
  • Teilleistungen nach Maß
  • Unverbindliche Beratung

Alex-Lueckge-Abteilungsleiter-Privatkunden-Muenster
Alexander Lückge B.Eng.
Abteilungsleiter Privatkunden