Neuer Energieausweis ab Mai 2026
Was ändert sich für Immobilienbesitzer?
Ab Mai 2026 treten europaweit neue Regelungen rund um den Energieausweis in Kraft, die für Eigentümer, Vermieter und Interessenten gleichermaßen relevant sind. Im Mittelpunkt der Änderungen steht vor allem die Überarbeitung der bisherigen Bewertungsskala. Künftig wird der Energieverbrauch von Gebäuden einheitlich und übersichtlicher dargestellt.
Die neue Skala
Statt der bisher bekannten Skala von A+ bis H gilt dann ausschließlich eine Klassifizierung von A bis G. Diese Anpassung ist Teil der EU-weiten Bemühungen, die Vergleichbarkeit von Gebäuden zu verbessern und die Energieeffizienz transparenter darzustellen. Spätestens ab dem 29. Mai 2026 sind alle Mitgliedstaaten verpflichtet, die neuen Vorgaben in nationales Recht zu überführen und entsprechend anzuwenden. Diese Vorgaben gelten für neu ausgestellte Energieausweise. Die alte Skala wird aber noch weiter über dem Stichtag hinaus im Umlauf bleiben, da die Energieausweise eine Gültigkeit von 10 Jahren haben.
A bis G
Klasse A steht ausschließlich für Nullemissionsgebäude
Klasse B bis F: Zuteilung der übrigen Gebäude in gleichmäßigen Teilen
Klasse G: die energetisch schlechtesten 15 Prozent des Gebäudebestands eines Landes
Wann muss ein Energieausweis vorgelegt werden?
Ab Mai 2026 muss auch weiterhin jeder der ein Gebäude verkauft, verpachtet oder neu vermietet einen Energieausweis vorlegen. Neu ist jedoch, dass ein Energieausweis erforderlich ist, wenn Mietverträge verlängert werden und größere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten anstehen. Bei Verstößen – etwa durch falsche Angaben oder eine nicht fristgerechte Vorlage – drohen hohe Geldbußen.
Info
Wer sein Gebäude ausschließlich selbst nutzt und weder vermietet noch verkauft, ist nicht verpflichtet, einen Energieausweis vorzulegen.
Welche Ausweisart ist für Ihr Gebäude sinnvoll?
Die aktuellen gesetzlichen Neuerungen gelten für neu ausgestellte Energieausweise, sowohl für Verbrauchs- als auch für Bedarfsausweise. Beide zeigen mithilfe einer Effizienzskala, wie energieeffizient ein Gebäude ist und geben konkrete Empfehlungen zur energetischen Modernisierung. Weitere Informationen finden Sie auf den folgenden Seiten. Unsere Experten bei Bode stehen Ihnen jederzeit mit ihrer fachlichen Expertise zur Verfügung.
