• IFB-Eigenheimdarlehen Neubau
• IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie
• Eigenheim für große Familien
• IFB-Ergänzungsdarlehen

Das IFB-Eigenheimdarlehen Neubau fördert den Neubau oder den Ersterwerb von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen in Hamburg. Berücksichtigt werden dabei unter anderem Grundstücks- und Kaufpreiskosten, Baunebenkosten, Außenanlagen sowie Erwerbsnebenkosten. Die Förderung ist für Vorhaben, bei denen das Wohneigentum dauerhaft selbst genutzt wird.

An wen richtet sich das Eigenheimdarlehen Neubau?

Das Programm richtet sich an natürliche Personen, die in Hamburg erstmals ein selbstgenutztes Eigenheim oder eine Eigentumswohnung bauen oder erwerben möchten. Voraussetzung ist, dass die Einkommensgrenzen eingehalten werden.

Förderumfang

Das maximale Darlehensvolumen beträgt 150.000 €. Die Förderung ist langfristig angelegt und die Zinsbindung beträgt 15 Jahre bei einem Zinssatz von 2 %.

Das IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie fördert den erstmaligen Erwerb von selbstgenutzten Wohnimmobilien in Hamburg, wenn diese im Zuge des Kaufs energetisch saniert werden. Förderfähig sind Bestandsimmobilien der Energieklassen D bis H.

An wen richtet sich das Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie?

Antragsberechtigt sind natürliche Personen, die Wohneigentum in Hamburg erwerben möchten. Das Programm setzt auf einen erstmaligen Erwerb und richtet sich an Personen, die eine Bestandsimmobilie selbst nutzen und gleichzeitig energetisch sanieren wollen.

Förderumfang

Entscheidend für die Höhe des Darlehens ist, dass die erworbene Bestandsimmobilie mit der Energieeffizienzklasse D bis H nach der Sanierung mindestens Energieeffizienzklasse C erreicht, dann beträgt der maximale Förderbetrag 150.000 €. Wird sogar Energieeffizienzklasse B oder besser erreicht, steigt der Höchstbetrag auf 180.000 €. Es können bis zu 100 % der förderfähigen Kosten pro Wohneinheit finanziert werden. In der Regel sind jedoch Eigenmittel für Erwerbsnebenkosten sowie anteilige Sanierungskosten erforderlich.

Die Eigenheimförderung für große Familien fördert den Erstbezug und den Neubau von Wohneigentum in Hamburg. Das Vorhaben muss auf die Selbstnutzung der Immobilie ausgerichtet sein. Die Förderung soll Familien den Zugang zu eigenem Wohnraum erleichtern, wenn der Flächenbedarf durch die Haushaltsgröße erhöht ist.

An wen richtet sich die Eigenheimförderung?

Das Programm richtet sich an große Familien mit drei oder mehr Kindern sowie an Haushalte, bei denen eine Schwerbehinderung von wenigstens 80 % vorliegt. Die Einkommensgrenzen nach dem Hamburgischen Wohnraumförderungsgesetz sind zu beachten.

Förderumfang

Die IFB gewährt ein zinsvergünstigtes Darlehen mit 15-jähriger Zinsbindung und hoher Finanzierungsbeteiligung. Die konkrete Darlehenshöhe hängt von Familiengröße, Einkommenssituation und Projektkosten ab. Zusätzlich ist eine Eigenleistung von in der Regel 10 % bis 20 % der Gesamtkosten erforderlich.

Das IFB-Ergänzungsdarlehen fördert den Bau oder den Erwerb von selbstgenutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen in Hamburg. Beim Erwerb können auch der Kaufpreis einschließlich Kaufnebenkosten sowie anfallende Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten berücksichtigt werden. Das Darlehen ist dabei als nachrangige Ergänzung gedacht.

An wen richtet sich das Ergänzungsdarlehen?

Das Ergänzungsdarlehen richtet sich an Privatpersonen, die ihre Finanzierung für Wohneigentum in Hamburg ergänzen möchten. Es dient ausdrücklich als nachrangiger Baustein zur bankseitigen Finanzierung und soll die Gesamtfinanzierung tragfähiger machen.

Förderumfang

Das Darlehen beträgt bis zu 100.000 €. Der Zinssatz wird wahlweise für 10 oder 15 Jahre festgeschrieben. Damit eignet sich das Programm besonders als ergänzende Finanzierungslösung, wenn die Hauptfinanzierung bereits über die Bank abgedeckt ist.

• Wir prüfen, welches Förderprogramm zu Ihrem Vorhaben passt.
• Wir klären, welche Einkommensgrenzen und Fördervoraussetzungen für Sie relevant sind.
• Wir stimmen die technische und finanzielle Struktur mit dem Vorhaben ab.
• Wir begleiten Sie mit einer individuellen Beratung und der Antragstellung.
• Wir sorgen dafür, dass Förderung, Planung und Umsetzung zusammenpassen.