Die Förderung richtet sich an Akteure auf dem Hamburger Wohnungsmarkt:

• Private Vermieter sowie Immobilieneigentümer
• Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsgenossenschaften
• Erbbauberechtigte
• Wohneinrichtungen gemäß § 2 Abs. 4 HmbWBG

Fördervoraussetzungen an das Gebäude

• Mietwohngebäude in Hamburg mit mindestens 3 Wohneinheiten
• Die ursprüngliche Baugenehmigung des Gebäudes muss älter als 20 Jahre sein
• Hinweis zu Aufteilungen: Mietwohngebäude mit einer Aufteilung nach Wohnungseigentum werden über die gesonderte Förderrichtlinie Wärmeschutz im Gebäudebestand gefördert.

Die Förderung wird als Einmalzuschuss (Baukostenzuschuss) gewährt und gliedert sich in das Grundmodul sowie frei wählbare Ergänzungsmodule:

1. Grundmodul: Energetische Modernisierung (je m² Wohnfläche)

Förderfähig sind bis zu 130 m2 Wohnfläche je Wohneinheit. Mindestvoraussetzung ist eine Verbesserung der Gesamtenergieeffizienz um mindestens 20 % (Primärenergiebedarf) sowie eine Einsparung von jeweils mindestens 20 % beim Jahresend- und Jahresheizwärmebedarf.

Hinweis: Bei der Erneuerung der Heizungsanlage im Zuge der Modernisierung sind rein fossil betriebene Heizungen unzulässig. Wärmepumpen müssen in der BAFA-Liste für förderfähige Wärmepumpen gelistet sein.

• Qualitätssicherung Energie (QS-E): 2.575 € pauschal je Gebäudebilanz (Begleitung nach IFB-Leistungskatalog durch autorisierte Qualitätssichernde im Vier-Augen-Prinzip).
• Nachhaltige Dämmstoffe: 18,55 € je m² Bauteilfläche für Fassaden, Flachdächer, oberste Geschossdecken und Kellerdecken/Sohle bei Verwendung von Materialien mit dem Gütezeichen Blauer Engel oder natureplus.
• Innendämmung: 82,50 € je m² Bauteilfläche bei schützenswerten Fassaden, die nicht überdämmt werden dürfen.
• Erhalt und Sanierung von Backsteinfassaden: 100 € je m² Fassadenfläche (bei Erhaltungsnachweis/Backsteinkarte oder Feststellung der Backsteinrelevanz).

• Rechtzeitiger Antrag (Vergabeverbot vor Bewilligung): Der Förderantrag muss vor Beginn der Arbeiten (Abschluss eines Lieferungs- oder Leistungsvertrages) schriftlich gestellt und bewilligt werden.
• Fristen: Die Baumaßnahmen müssen innerhalb eines Jahres nach Bewilligung starten und spätestens nach 2 Jahren fertiggestellt sein. Der Verwendungsnachweis ist spätestens 6 Monate nach Abschluss einzureichen.
• Bindungsdauer:
  • Keine Mietpreis- und Belegungsbindungen bei freifinanziertem Wohnraum.
  • Verpflichtungszeitraum von 6 Jahren nach Bauabschluss (u. a. Umwandlungsverbot in Eigentumswohnungen, Abschluss unbefristeter Mietverträge, Ausschluss von Indexmieten).
• Pflicht zur Energieberatung: Einbindung von Sachverständigen der Dena-Energieeffizienz-Expertenliste für Bestandsbilanz, energetisches Gesamtkonzept und Umsetzungsprüfung.
• Kombinationsmöglichkeiten:
  • Kombinierbar mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) über KfW/BAFA sowie der Hamburger Heizungsförderung.
  • Nicht kombinierbar mit den IFB-Programmen Geringinvestive Maßnahmen (GIM), Wärmeschutz im Gebäudebestand (WSG) und Modernisierung Mod. B/C.

Damit Sie die Förderung sicher erhalten, müssen Heiztechnik, Dämmung und Förderantrag perfekt ineinandergreifen. Wir decken den gesamten Prozess mit eigenen Ingenieuren und Energieberatern ab:

• Zulassung und Expertise: Gelistete Berater und Sachverständige für alle Bundes- (KfW/BAFA) und Landesprogramme (IFB Hamburg).
• Integrierte Gesamtplanung: Fachübergreifende Abstimmung von TGA-Auslegung, Dämmmaßnahmen und statischen Anforderungen.
• Wirtschaftliche Optimierung: Strukturierte Förderkombination zur Reduktion Ihres Eigenanteils unter Einhaltung aller beihilferechtlichen Vorgaben.

1. Erstberatung und Bestandsaufnahme: Wir analysieren Ihr Mietwohngebäude und ermitteln das energetische Einsparpotenzial.
2. Energetisches Gesamtkonzept: Erstellung der bautechnischen Nachweise und Energiebilanzen nach IFB-Vorgaben.
3. Antragstellung und Freigabe: Begleitung der Einreichung bis zur Erteilung des Bewilligungsbescheids vor Maßnahmenbeginn.
4. Baubegleitung und Nachweisführung: Qualitätssicherung während der Bauphase sowie Erstellung des Verwendungsnachweises zur Zuschussauszahlung.