• laufende Kosten reduzieren

• Ressourcen schonen

• Luftqualität verbessern

• Rechtssicherheit erlangen

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Die Durchführung und der Umfang der Inspektion wird im Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) in den Paragrafen 74 bis 78 beschrieben.

Dabei werden Komponenten der Klimaanlagen oder kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen geprüft, die den Wirkungsgrad der Anlage beeinflussen, und der Anlagendimensionierung im Verhältnis zum Kühlbedarf des Gebäudes.

Insbesondere bezieht sich die Inspektion auf die Überprüfung der Einflüsse, die für die Auslegung der Anlage verantwortlich sind.

Diese sind unter anderem abhängig von:

• veränderter Raumnutzung oder -belegung
• veränderte Nutzungszeiten der Räumlichkeiten
• innere Wärmequellen
• bauphysikalische Änderungen am Gebäude

Zudem wird die Effizienz der wesentlichen Komponenten festgestellt.

Es reichen stichprobenweise Inspektionen wenn Sie mehr als 10 Klimaanlagen oder mehr als 10 kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen mit einer Nennleistung für den Kältebedarf zwischen 12 bis 70 kW betreiben, die in vergleichbaren Nichtwohngebäuden eingebaut und nach Anlagentyp und Leistung gleichartig sind. Wenn sie weniger als 200 vergleichbare Anlagen betreiben muss jede zehnte Anlage und bei mehr als 200 vergleichbaren Anlagen jede 20. Anlage inspiziert werden. Ein Nichtwohngebäude gilt als vergleichbar, wenn es nach dem selben Plan errichtet wird und das Gebäude an mehreren Standorten erstellt wurde. Bei den Klimaanlagen oder kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen müssen die Systeme die gleiche Bauart, gleiche Funktion und gleiche Kühlleistung je Quadratmeter Nettogrundfläche vorweisen.

Die Pflicht zur energetischen Inspektion besteht nicht, wenn eine Gebäudeautomation und Gebäuderegelung installiert ist und folgende Funktionen erfüllt:

• den Eigenverbrauch des Gebäudes kontinuierlich überwacht, protokolliert, analysiert und Anpassungen ermöglicht,
• einen Vergleichsmaßstab für die Energieeffizienz des Gebäudes aufstellt, Effizienzverluste der vorhandenen gebäudetechnischen System erkennt und die gebäudetechnischen Einrichtungen oder das Gebäudemanagement zuständige Person informiert und
• die Kommunikation zwischen den vorhandenen, miteinander verbundenen gebäudetechnischen Systemen und anderen gebäudetechnischen Anwendungen innerhalb des Gebäudes ermöglicht und den gemeinsamen Betrieb verschiedener Arten gebäudetechnischer Systeme unterstützt.

Die genannten Angaben gelten für Nichtwohngebäude mit einer Klimaanlage oder kombinierte Klima- und Lüftungsanlagen mit einer Nennleistung für den Kältebedarf zwischen 12 bis 70 kW

Bei Wohngebäuden gibt es ebenfalls Ausnahmen. Eine Pflicht zur Inspektion besteht hier nicht, wenn eine Klimaanlagen oder ein kombinierte Klima- und Lüftungsanlage in einem Wohngebäude installiert ist, das ausgestattet ist mit:

• einer kontinuierlichen elektronischen Überwachungsfunktion, die die Effizienz der vorhandenen gebäudetechnischen Systeme misst und den Eigentümer oder Verwalter des Gebäudes darüber informiert, wenn sich die Effizienz erheblich verschlechtert hat und eine Wartung der vorhandenen gebäudetechnischen Systeme erforderlich ist, und einer wirksamen Regelungsfunktion zur Gewährleistung einer optimalen Erzeugung, Verteilung, Speicherung oder Nutzung von Energie.