Altbau sanieren

KfW-Fördermittel für die Sanierung von Altbauten

Der Umfang einer Altbausanierung kann von einer kleinen Maßnahme bis hin zu einer umfangreichen rundum Erneuerung reichen. Sowohl die Einzelmaßnahmen als auch die Komplettsanierung zu einem KfW-Effizienzhaus wird von der KfW gefördert. Bei energetischen Sanierungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden ist besondere Vorsicht geboten, da die geplanten Optimierungen nur sinnvoll sind, wenn diese auch zu dem gesamten Gebäude passen. Das Team Bode unterstützt Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Pläne – von Einzelmaßnahmen bis hin zur kompletten Gebäudesanierung. Zusätzlich zu der planerischen Unterstützung zeigen wir Ihnen auf, welche Fördermittel Sie für Ihr Vorhaben nutzen können.

KfW-Fördermittel für die Umsetzung von Einzelmaßnahmen

Die KfW fördert Einzelmaßnahmen, die dazu beitragen, dass Ihr Haus energieefizienter wird. Die Abwicklung von Einzelmaßnahmen ist unkompliziert. Allerdings sind die Mindestanforderungen in manchen Bereichen nur schwer zu erreichen.
Für fast alle Maßnahmen, die zur energetischen Optimierung beitragen, gibt es Fördermittel:

  • Erneuerung der Heizungsanlage
  • Austausch der Fenster oder Erneuerung der Haustüre
  • Dämmung von Dachflächen
  • Wärmedämmung von Geschossdecken
  • ...

Programme zur Förderung von Einzelmaßnahmen

Die KfW bietet verschiedene Programme, die Fördermittel für die Umsetzung von Einzelmaßnahmen bereitstellen:

Kredit + Tilgungszuschuss über das Programm 152

Im Rahmen dieses Programms werden Gelder ab 0,75% effektivem Jahreszins zur Verfügung gestellt. Der Höchstbetrag beträgt 50.000 € pro Wohneinheit. Zusätzlich wird die Darlehenssumme durch einen Tilgungszuschuss von 7,5% reduziert. Für den Bereich Heizungstausch und Einbau von Lüftungsanlagen liegt der Tilgungszuschuss bei 12,5 % (Zusatzkriterien sind zu beachten).

Zuschüsse über das Programm 430

Über das Programm 430 wird ein reiner Zuschuss zur Verfügung gestellt. Einzelmaßnahmen werden mit 10 % bezuschusst. Für den Bereich Heizungstausch und Einbau von Lüftungsanlagen kann ein Zuschuss von 15% beantragt werden (Zusatzkriterien sind zu beachten). Der maximale Förderbetrag pro Wohneinheit liegt bei 5.000 € (bzw. 7.500 € Heizungs-Lüftungspaket).

Gerne prüfen vorab die Förderfähigkeit Ihrer Maßnahme als unverbindlichen Service!

Die Konditionen der Einzelmaßnahmen

  • 50 000 € Kredit je Wohneinheit
  • Effektiver Jahreszins: ab 0,75%
TigungszuschussZuschuss
Einzelmaßnahme7,5%10 %
Heizungspaket12,5 %15 %
Lüftungspaket12,5 %15 %

Sanierung zum KfW-Effizienzhaus

Es gibt unterschiedliche KfW-Effizienzhaus -Standards. Die Standards legen fest welche Qualität die Gebäudehülle (Transmissionsverluste) und die Anlagentechnik (Primärenergiefaktor) nach einer Sanierung erreichen müssen.

So gibt es im Bereich der Sanierung folgende Effizienzhaustypen:

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • KfW-Effizienzhaus 85
  • KfW-Effizienzhaus 100
  • KfW-Effizienzhaus 115
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal

Das KfW Effizienzhaus 100 entspricht dabei den Anforderungen der aktuellen EnEV für den Neubau. Der Standard 85 entspricht einem Gebäude, dessen Jahresprimärenergiefaktor 15% geringer ist als der Jahresprimärenergiefaktor des 100er Standards. Der Standard 115 entspricht einem Gebäude, dessen Jahresprimärenergiefaktor 15% höher ist als der Jahresprimärenergiefaktor des 100er Standards.

Schicken Sie uns Ihre Grundrisse und Informationen zur Gebäudehülle für eine erste Einschätzung

Welchen Standard Sie durch eine Sanierung erreichen können, kann erst bestimmt werden, wenn eine genaue Bewertung des Gebäudes und der geplanten Sanierungsmaßnahmen vorliegt. Für eine solche Bewertung wird der Ist-Zustand des Gebäudes mit Hilfe einer Simulationssoftware als 3D-Modell erfasst. Anschließend kann simuliert werden, welchen Einfluss unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen auf die ausschlaggebenden Kenngrößen (Transmissionsverluste, Primärenergiefaktor) haben. Anhand dieser Kenngrößen kann dann eine Aussage getroffen werden, welcher Standard erreicht wird.

Fördermittel für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus

Je besser der erreichte Standard, desto höher auch die verfügbaren Fördermittel. Sie können dabei entscheiden, ob Sie lieber einen Kredit oder einen Zuschuss in Anspruch nehmen möchten.

Kredit und Tilgungszuschuss über das Programm 151

Im Rahmen dieses Programms werden Gelder ab 0,75% effektivem Jahreszins zur Verfügung gestellt. Der Höchstbetrag liegt bei 100 000 € pro Wohneinheit. Zusätzlich wird die Darlehenssumme durch einen Tilgungszuschuss reduziert (siehe Tabelle).

Zuschüsse über das Programm 430

Über das Programm 430 wir ein reiner Zuschuss zur Verfügung gestellt (siehe Tabelle).

Konditionen Effizienzhaus

  • 100 000 € Kredit je Wohneinheit
  • Effektiver Jahreszins: ab 0,75%
KfW EffizienzhausTilgungszuschussZuschuss
5527,5 %30,0 %
7022,5 %25,0 %
8517,5 %20,0 %
10015,0 %17,5 %
11512, 5 %15,0 %
Denkmal12, 5 %15,0 %

50% Zuschuss

Immer dann, wenn Sie für ein Vorhaben KfW- Fördermittel nutzen, werden 50% der Baubegleitungskosten gefördert.
Pro Bauvorhaben erhalten Sie eine Förderung von bis zu 4 000 €.

Sie profitieren von:

  • Beratung zu den verfügbaren Fördermitteln
  • umfangreichen Kenntnissen über aktuelle Produkte durch regelmäßige Schulungen
  • einem breit aufgestellten Team

Wir bieten:

  • einen persönlichen Ansprechpartner
  • Teilleistungen nach Maß
  • Unverbindliche Beratung

Alexander Lückge B.Eng.
Abteilungsleiter Privatkunden